Touha ušetřit na účtech za energie nutí obyvatele bytových domů odmítnout služby společností dodávajících teplo ve prospěch instalace autonomního topného systému. Při takovém rozhodnutí musíte zvážit klady a zápory, pečlivě prostudovat nejen zřejmé výhody, ale i nevýhody autonomního vytápění.
Získání povolení
Chcete-li odpojit byt od ústředního vytápění, budete muset získat povolení od společnosti dodávající teplo. To je často docela obtížné. Tato situace je spojena nejen s neochotou poskytovatele služby ztratit klienta, ale také s řadou technických podmínek.
Staré bytové domy byly původně stavěny s ohledem na jejich napojení na centrální sítě. Odpojení byť jednoho bytu od takové sítě vede k nerovnováze v systému. Hlavním problémem je nerovnováha v hydraulické rovnováze, v důsledku čehož některé byty dostávají více tepla, zatímco jiné méně. Pokud dojde k narušení hydrobalance systému, nevyhnutelně dojde k podobné situaci, a to i přesto, že teplota chladicí kapaliny bude odpovídat standardním ukazatelům. Aby se předešlo problému a obnovila se normální dodávka tepla do všech objektů, bude nutné kompletně přenastavit systém vytápění budovy.
Další nuance souvisí s legislativními normami. V souladu se zákonem se samostatné smlouvy na vytápění veřejných prostor v bytových domech neuzavírají. K těmto účelům je směrována část tepla ze sítí ústředního vytápění. Při odpojení jednotlivých bytů od hlavního systému vytápění domu se náklady na vytápění společných prostor přenášejí na bedra obyvatel, kteří nadále odebírají teplo z centrálních sítí nebo organizace zásobování teplem, což vede k jeho ztrátám.
Většina bytových domů nemá ventilační systém schopný zajistit normální odvod spalin. Řešení problému poskytují kotle s koaxiálním komínem, ve kterém je potrubí vyvedeno stěnou objektu. Část zplodin se vrací zpět do bytů otevřenými okny. Oxid uhelnatý se navíc vrací nejen do vytápěného bytu, ale i do bytů sousedů. Pokud se celý dům přepne na autonomní systémy vytápění, vytvoří se kolem budovy „kokon“ škodlivých látek.
Moderní kotle jsou spolehlivé, účinné, bezpečné, ale pouze v případě, že instalaci a uvedení systému do provozu provedli specialisté. V praxi se obyvatelé bytů, kteří přecházejí na autonomní vytápění, snaží ušetřit na této konkrétní položce nákladů tím, že si zařízení instalují sami. Pro běžný provoz autonomního systému je kromě odborně provedených prací při uvádění do provozu nutná také periodická údržba, kterou musí provádět rovněž specialisté.
Výhody autonomních systémů
Hlavní výhodou autonomního vytápění je snížení nákladů na vytápění. Majitel bytu platí pouze za množství tepla, které odebere. Autonomní systémy umožňují vyhnout se tepelným ztrátám, ke kterým dochází při přepravě tepelné energie z centrálních sítí ke konečnému spotřebiteli. V průměru takové ztráty dosahují asi 30 %, které musí obyvatelé domů zaplatit.
Autonomní systém vytápění umožňuje nezávisle regulovat začátek a konec topné sezóny.
Dodávka tepla teplárenskými organizacemi je regulována regulační dokumentací, která obsahuje klimatické a povětrnostní ukazatele charakteristické pro danou oblast. Důležitým faktorem ve prospěch autonomních systémů je možnost nastavení příjemné teploty uvnitř bytu. Instalace dvouokruhového kotle umožňuje zajistit celoroční ohřev teplé vody.
Nevýhody autonomních systémů
Hlavní nevýhodou je závislost na dodávkách plynu. Přerušení dodávky plynu povede nejen k tomu, že systém nebude fungovat, ale také k vážným problémům v dalším provozu kotle.
Neměli byste očekávat, že přechod na autonomní vytápění připraví majitele bytu o další náklady.
Plynové zařízení vyžaduje povinnou pravidelnou údržbu, periodické mytí, systém musí být tlakově testován atd. Tyto náklady padnou na bedra majitele bytu. Provoz systému bez údržby nevyhnutelně povede k selhání složitého zařízení.
Opravdu kvalitní a spolehlivé kotlové zařízení s vysokou účinností má vysokou cenu. Úspora při nákupu kotle bude mít za následek mnoho problémů při provozu systému.
Optimální řešení
Jediným způsobem, jak minimalizovat nevýhody instalace autonomních systémů v bytových domech, je zajistit možnost instalace kotle v každém bytě a rekonstrukci domu. Rekonstrukce zahrnuje:
- Instalace komínů, které odvádějí spaliny nad úrovní střechy.
- Přepracování vnitřní elektroinstalace plynovodu s přihlédnutím k nárůstu spotřebovaných objemů plynu.
Dobrou možností by byla instalace střešní kotelny, která bude sloužit domu jako celku. Při instalaci takového zařízení bude nutné provést také rekonstrukci starého systému zásobování plynem a teplem. Samozřejmě, že takový topný systém není autonomní v plném smyslu slova, ale zachovává si všechny hlavní výhody druhého, aniž by měl své nevýhody.
Vyplatí se instalovat autonomní topný systém? Na tuto otázku neexistuje jednoznačná odpověď. U nízkopodlažních soukromých domů budou mít takové systémy vždy více výhod než nevýhod. Přechod na individuální systém pro jeden byt v bytovém domě má přitom mnohá úskalí, takže takové řešení není vždy proveditelné jak z technického, tak ekonomického hlediska. V každém případě stojí za to předem konzultovat s odborníky z organizací zásobujících teplo a plyn, aby zjistili možnost takového přechodu.
Řekněte svým přátelům o komplexním Share Share
Populární novinky v oblasti nemovitostí